Как правильно выбрать дом?

Как правильно выбрать дом Многие мечтают приобрести не квартиру, а именно дом. Поскольку свой собственный дом открывает владельцу много перспектив. Однако выбрать дом – задача не простая, поскольку очень много подводных камней, но с помощью советов в этой статье, можно сделать правильный выбор.

Итак, на что обращать внимание при выборе дома? 

Расположение 

Самым важным фактором при выборе дома считается его расположение. Если вы, конечно, выбираете дом, который в городе или по край не менее не далеко от города. Хорошо будет, если рядом с домом будут магазины, школа, аптека и другие необходимые здания, который обеспечат вам комфорт. Сам дом не должен располагаться рядом с проезжей частью, иначе никого комфорта, который вам может обеспечить дом не будет. Расположение дома должно быть таким, чтобы к нему было удобно добираться, при этом важно учитывать безопасность.

Проверка состояния дома
Прежде чем, покупать дом, нужно хорошенько проверить его состояние. Причем не только визуальное, но и строительное. Обычно люди, которые далеки от строительства и ремонта, не видят важных вещей, а ведь это очень важно. Поэтому лучше всего взять с собой человека, который разбирается в строительных вещах. Если у вас нет знакомого строителя или опытного человека, который имел хоть небольшой опыт в строительстве или ремонта, лучше обратиться к хорошему специалисту за деньги, который осмотрит все помещения дома, и скажет, какие хлопоты вас ждут.

Забор и ворота

Легче всего определить качество забора или ворот в холодное время. Дело в том, что зимой лучше рассматриваются дефекты, которые могли быть допущены при строительстве. Если вы обнаружили перекошенный забор, значит, столбы потеряли свою стойкость на протяжении нескольких лет. Это происходит тогда, когда земля замерзает, из-за чего столбы слабеют и выталкиваются вперед. Чтобы избежать кривизны, ямы должны располагаться глубже того уровня, на котором промерзает почва. Если забор уже долгое время построен, но при этом прямой, значит, он был изначально сделан правильно. Такой же принцип и с воротами. Если ворота неустойчивые, это означает, что их устанавливали летом, поскольку не учли зимний климат и почву во время холодной погоды.

Стены
Важно обследовать внутренние и внешние стены. Также следует обратить внимание на их толщину. Прочность дома, прежде всего, зависит от типа строительного материала, условия климата. Если стены утеплены, значит, вы сможете сэкономить в зимнее время на дополнительном отоплении. Если в строительстве стен использовался пеноблок, это значит, что стены утеплены как с внутренней, так и с внешней стороны. В каменном доме нужно обращать внимание на наличие трещин. Как правило, они образуются в тех местах, в которых присутствует увеличенная нагрузка, например, у окон, углов и дверей. Наличие трещин говорит о том, что у дома слабый фундамент и в стенах отсутствует армирование.

Дренаж
Если вы заметили на стенах дома, что штукатурка отваливается, значит, дренажная система вышла из строя и ее надо монтировать. Если дом пока новый, то плохой дренаж можно не заметить, поскольку, он еще не успел выдать себя. Если на участке земля глинистая, зимой такая почва может быстро подняться вверх, как тесто на дрожжах. Этот пункт нужно особенно изучить. Нужно спросить у владельцев, какой у них вид дренажной системы пристенный или траншейный. Пристенный дренаж осуществляется во время постройки фундамента, и только в том случае, если в доме имеется подвал или цокольный этаж. Лучше будет, если расположение дренажа будет ниже уровня пола в подвале, если же нет, то есть риск, что туда попадут грунтовые и ливневые воды. Траншейный дренаж лучше всего подойдет для дома, у которого нет подвала или цоколя, при этом земля на участке глинистая.

Окна
Обратите внимание на состояние окон. Если они нуждаются в замене, это увеличит ваши траты. Если вы заметили, что окна перекошены, это может означать, что есть проблемы с фундаментом. Количество окон не должно быть слишком много или мало. Также их размеры должны быть пропорциональны помещению. В маленьких комнатах не смотрятся большие окна.

Гараж
Отлично будет наличие гаража. Однако тут есть свои тонкости. Важно обратить внимание на его местоположение. Если он расположен в глубине двора, зимой будет трудно убирать снег для проезда машины. Если гараж пристроен к дому, то будет соответственно шум, и можно разбудить того, кто будет в это время спать.

Соседи
Можно переделать крышу, забор, ворота, сделать ремонт дома или снести его и построить новый. Но, чего невозможно будет изменить, так это соседей. Важно заранее узнать, какие это люди.

Инфраструкта 

Даже при наличии своего собственного автомобиля, важно обращать внимание насколько далеко расположены остановки и магазины от дома. Если это слишком далеко, следует все взвесить, потому что все бывает, машина может поломаться, а нужно будет срочно добраться до остановки или магазина.

Планировка

Будет плюсом, если есть возможность перепланировки дома. Например, если в будущем вам захочется поменять обстановку.

Шумы
Если рядом с домом расположены объекты, которые доставляют шум, как дорога или аэропорт, будет очень шумно. Поэтому необходимо узнать об окрестностях, чтобы потом не мучится от шума в то время, когда вам нужен будет покой.

Прежде чем, покупать дом, нужно взвесить все плюсы и минусы. Даже если вариант вам очень понравился. Следует хорошенько осмотреть комнаты, ванную и туалет. Также важно осмотреть участок, если он очень большой, подумайте, сможете ли вы поддерживать его в хорошем виде, поскольку неухоженный участок будет смотреться непрезентабельно.шаблоны для dle 11.2
0
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
  • Яндекс.Метрика